가게 문을 열려는데 화장실 바닥에서 물이 올라오거나 주방 싱크대가 내려가지 않으면 하루 장사가 흔들립니다. 서천 장항읍 구도심에는 오래된 상가 건물이 줄지어 있고, 한 건물 안에 가게와 살림집이 함께 있는 곳도 많습니다. 이 글은 장항읍 구도심 상가에서 배수관이 막히는 이유와 영업 중에 할 일, 점검과 관리 방법을 정리했습니다.
오래된 상가 건물이 막히기 쉬운 이유
관이 오래되었고 여러 가게가 나눠 씁니다
오래된 건물은 배관을 여러 번 고쳐 이어 붙인 경우가 많습니다. 관 굵기가 중간에 달라지거나 이음매에 턱이 있으면 그 자리에 찌꺼기가 걸립니다. 또 여러 가게가 한 줄기 관을 나눠 쓰면, 한 가게에서 흘린 기름이 이웃 가게 앞에서 막히기도 합니다.
업종마다 막히는 물질이 다릅니다
- ·식당과 분식집: 기름과 음식물 찌꺼기가 관 벽에 굳습니다.
- ·미용실: 머리카락과 염색약, 샴푸 찌꺼기가 엉킵니다.
- ·세탁소와 가게 화장실: 걸레와 휴지, 물티슈가 걸립니다.
- ·살림집이 붙은 가게: 주방, 욕실, 가게 물이 모두 한곳으로 모입니다.
같은 건물이라도 어느 가게에서 무엇을 흘리는지에 따라 막힘의 모습이 다릅니다.
영업 중 이런 신호를 놓치지 마십시오
- ·싱크대나 바닥 배수구 물이 평소보다 느리게 빠집니다.
- ·물을 내릴 때 옆 배수구에서 꾸르륵 소리가 납니다.
- ·가게 화장실이나 주방에서 하수구 냄새가 계속 납니다.
- ·아래층이나 옆 가게에서 같은 증상이 있다는 말이 나옵니다.
이웃 가게도 비슷하다면 건물 공용 관이 막힌 경우일 수 있습니다. 구도심 건물은 지하나 뒷골목 쪽에 관이 모이는 경우가 많아, 앞가게보다 뒤쪽 가게에서 먼저 증상이 나타나기도 합니다. 이때는 혼자 해결하려 하지 말고 건물주나 이웃과 함께 알아보십시오.
물이 올라오는 순간 먼저 할 일
- 1.설거지와 청소, 화장실 물 사용을 모두 멈춥니다.
- 2.손님이 있으면 바닥 물이 번지지 않게 막고 미끄럼에 주의하게 알립니다.
- 3.바닥 가까이 있는 전기 제품과 재료 상자를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 4.이웃 가게에도 물 사용을 자제해 달라고 알립니다.
- 5.넣어 본 약품이 있으면 이름을 적어 둡니다.
작업은 이렇게 합니다
가장 먼저 막힌 위치를 가립니다. 우리 가게 안 배수구인지, 건물 공용 관인지, 건물 밖 맨홀인지를 봅니다. 가까운 곳의 막힘은 스프링으로 걸어 내고, 기름이나 오래된 때는 플렉스샤프트로 풀어 고압세척으로 벽을 씻습니다. 오래된 관이 의심되면 내시경으로 이음매와 처진 곳을 직접 봅니다.
공용 구간이면 건물주와 협의가 먼저입니다. 영업에 지장이 없도록 영업이 끝난 시간이나 쉬는 날로 일정을 잡을 수 있습니다. 금액은 막힌 위치와 관 길이로 정해지며, 시작하기 전에 확정한 금액 그대로 진행합니다.
평소 관리 습관
막히고 난 뒤에 뚫는 일보다 쌓이기 전에 덜어 내는 일이 가게에는 훨씬 덜 힘듭니다. 직원이나 가족이 바뀌어도 같은 방식으로 하도록 순서를 적어 눈에 보이는 곳에 붙여 두면 도움이 됩니다.
- ·주방은 기름을 닦은 뒤 설거지하고, 거름망을 매일 비웁니다.
- ·가게 화장실 휴지통을 두고 물티슈와 걸레는 변기에 넣지 않습니다.
- ·미용실은 배수구에 머리카락 거름망을 끼웁니다.
- ·건물 전체가 함께 한 해에 한 번 점검받는 것을 의논해 봅니다. 비용을 나누어 내면 한 가게의 부담도 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
가게 쉬는 날에 맞춰 작업할 수 있나요?
가능합니다. 영업을 마친 밤이나 쉬는 날을 알려 주시면 맞춰 일정을 잡습니다.
건물 안 어느 가게 때문에 막혔는지 알 수 있나요?
내시경으로 막힌 물질을 확인하면 기름인지 머리카락인지 짐작할 수 있습니다. 누구 책임인지 따지는 일은 건물 안에서 정하시게 됩니다.
건물주가 비용을 내야 하나요, 세입자가 내야 하나요?
건물과 계약마다 다릅니다. 계약서를 먼저 보시고, 위치를 확인한 기록을 남겨 두면 이야기하기 쉽습니다.
장항읍과 서천읍을 비롯해 마서면, 화양면, 시초면 등 서천 전 지역의 상가 배관 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치를 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정해 그 금액 그대로 진행합니다.
